【2026年版】長崎市で土地を探すなら？50坪・1,500万円以内を目指せるおすすめエリア3選

2026/10/28 07:31

長崎市で50坪前後・1,500万円以内の土地を探すなら、東長崎エリア・滑石エリア・小江原エリアが候補になります。

ただし、土地の価格は立地や形状によって異なり、造成工事や擁壁工事などの費用がかかる場合もあります。今回は、土地価格の目安と暮らしやすさを踏まえて、おすすめの3エリアをご紹介します。

※坪単価は2026年の公示地価を参考にした目安です。実際の販売価格とは異なります。

1. 東長崎エリア（かき道周辺）

・2026年公示地価：55,200円/㎡
・坪単価：約18.25万円
・50坪換算：約912万円

東長崎エリアは、土地の広さと価格のバランスを重視したい方におすすめエリアです。

イオン東長崎店やトライアルがあり、日々の買い物に便利な環境が魅力です。また、長崎東公園やコミュニティプールもあり、休日に家族で体を動かしたい方にも注目してほしいエリアです。

・50坪前後の土地を探している方
・土地代を抑えて建物にも予算を使いたい方
・車での移動を中心に生活する方

・公示地価：65,500円/㎡
・坪単価：約21.65万円
・50坪換算：約1,083万円

滑石エリアは、土地価格と日常生活の利便性を両立したい方におすすめです。

滑石ショッピングセンターやららなめしなど、買い物に便利な施設が充実しています。周辺には学校や公園、医療機関などもあり、子育て世帯にも注目してほしいエリアです。

・買い物のしやすさを重視する方
・学校や医療機関へのアクセスを考えたい方
・土地価格と暮らしやすさを両立したい方

・2026年公示地価：60,700円／㎡
・坪単価：約20.07万円
・50坪換算：約1,003万円

小江原エリアは、落ち着いた住宅環境を重視しながら戸建て住宅を建てたい方におすすめエリアです。

長崎バスの路線があり、長崎駅前や新地方面への移動にも利用できます。通勤・通学を考える際は、バス停までの距離や運行本数も確認しておきましょう。

・落ち着いた住宅環境を重視する方

・土地と建物の予算配分を大切にしたい方

・バスでの通勤・通学も検討している方

土地探しでは、価格だけでなく、次のポイントも確認しましょう。

・土地と建物を合わせた総予算
・スーパーや学校、病院へのアクセス
・通勤・通学のしやすさ
・造成工事や擁壁工事の必要性
・ハザードマップによる災害リスク
・希望する住宅や駐車スペースを確保できるか

特に長崎市では、土地の高低差や擁壁の状態によって追加費用が発生する場合があります。土地の価格だけで判断せず、建築費用も含めて検討することが大切です。

今回ご紹介したエリア以外にも、長崎市にはさまざまな土地があります。

お家のアイカタでは、長崎県内の造成地情報をまとめた「造成地マップ」を無料公開しています。土地探しの参考に、ぜひご活用ください！

また、「どのエリアが自分たちに合うか分からない」「土地と建物を予算内に収めたい」という方には、土地探しから住宅会社選びまで無料でサポートしています。

長崎での家づくりにお悩みの方は、お気軽にご相談ください！

株式会社Aikata 辻